V Jablonci má skončit problematická ubytovna Neptun

03.04.2026 22:23:35 | Autor: Jana Fričová | Rubrika: Zprávy | Obce: Jablonec nad Nisou

Zastupitelé statutárního města Jablonec nad Nisou schválili koupi 100% podílu ve společnosti Neuman byty Jablonec, s.r.o., která vlastní ubytovnu Neptun. Celkový finanční rámec transakce činí 46,2 milionu korun.

Jablonečtí zastupitelé na mimořádném jednání schválili akviziční smlouvu o koupi 100% podílu ve společnosti Neuman byty Jablonec, s.r.o. Firma vlastní dva pozemky včetně objektu občanské vybavenosti, který slouží jako ubytovna Neptun. „Koupí získáme plnou kontrolu nad strategickou nemovitostí a vytvoříme prostor pro její další smysluplné využití," řekl jablonecký primátor Miloš Vele.

Město zvolilo formu tzv. share deal, tedy převod podílu ve společnosti místo přímého nákupu nemovitostí. Tato varianta přináší výraznou finanční úsporu. Náklady na pořízení společnosti činí 46,17 milionu korun, zatímco kupní cena samotných nemovitostí dosahovala 51 milionů korun.

„Zvolený postup nám umožní nejen ušetřit, ale také efektivně vyřešit stávající závazky společnosti," doplňuje Renata Vítová, finanční analytička jabloneckého magistrátu. Podle jejích slov, celkový finanční rámec transakce zahrnuje především úhradu dluhů společnosti, přičemž mezi hlavní závazky patří úvěr u České spořitelny ve výši přibližně 21,5 milionu korun a zápůjčka do společnosti od Josefa Neumana ve výši přibližně 9,5 milionu korun. Po jejich uhrazení vznikne kupní cena podílu, která dosáhne přibližně 15,2 milionu korun. Tuto částku ovlivní přesné vyčíslení dluhu bankou a případné snížení o závazek 500 tisíc korun vůči společnosti Dostupné bydlení Severní Čechy, s.r.o.

Město složí celou částku na úschovný účet, odkud se postupně uhradí jednotlivé závazky i kupní cena. Po dokončení transakce město převede nemovitosti přímo do svého vlastnictví. Tento krok proběhne podle zákona o přeměnách obchodních společností formou převzetí jmění jediným společníkem.

„Naším cílem je získat nemovitost bez zatížení, bez uživatelů a s vyrovnanými provozními náklady," doplňuje primátor Vele s tím, že město plánuje někdejší hotel a pozdější ubytovnu přestavět na bytový dům. Na realizaci hodlá využít vhodný dotační titul.

Zastupitelé již v listopadu 2025 schválili záměr odkupu a uložili vedení města zajistit hloubkovou prověrku společnosti Neuman byty Jablonec, s.r.o. Analýzu zpracovala společnost KODAP Jablonec, s.r.o., která prověřila ekonomický stav firmy a identifikovala potenciální rizika. Město financuje akvizici z úvěrového rámce sjednaného s Komerční bankou.

Z Neptunu přestavbou vzniknou městské byty

Statutární město Jablonec nad Nisou připravuje rekonstrukci bývalé ubytovny Neptun na moderní objekt s městskými byty. Projekt přinese 34 bytových jednotek pro až 96 obyvatel a zajistí plnou bezbariérovost. Předpokládané investiční náklady dosahují 100 milionů korun bez DPH.

Objekt Neptunu se skládá ze dvou relativně samostatných částí - ubytovny o dvou polopodzemních a sedmi nadzemních podlažích z roku 1973 a dostavby jídelny z roku 1983 o jednom nadzemním a dvou podzemních podlažích. Město připravuje rozsáhlou rekonstrukci výškové části objektu, tedy dosavadní ubytovny. Nechalo si už od kanceláře re:architekti zpracovat architektonickou studii možné rekonstrukce, jejímž cílem je přizpůsobit budovu současným standardům bydlení a vytvořit funkční a kvalitní zázemí pro bydlení při zachování stávající nosné konstrukce.

„Vycházíme ze schválené koncepce bydlení, z níž vyplývá požadavek na navýšení městského dostupného bydlení, a současně využíváme existující objekt, který má pro tuto transformaci vhodné parametry," vysvětlil jablonecký náměstek pro rozvoj a digitalizaci Jakub Chuchlík a dodává, že předpokládané náklady na realizaci projektu dosahují přibližně 100 milionů korun bez DPH. Město vnímá investici jako klíčový krok k posílení kapacit dostupného bydlení a stabilizaci bytové situace ve městě.

Nové dispozice i bezbariérový přístup

Zásadní změnu přinese úprava vnitřních dispozic domu. Projekt počítá s odstraněním původních příček a vytvořením nového dispozičního řešení, které nabídne různorodé byty pro jednotlivce, páry i rodiny. Přestavbou vznikne 34 bytů různých kategorií pro přibližně 96 obyvatel - konkrétně osm bezbariérových 1 + kk, dva bezbariérové 2 + kk, šest garsonek, šest 2 + kk a 13 bytů o velikosti 3 + kk.

„Bezbariérové byty jsou umístěné ve spodních podlažích, vyšší patra nabídnou standardní bytové jednotky s novým dispozičním řešením a vybrané byty doplní balkony," popsal architektonickou studii náměstek Chuchlík.

Součástí rekonstrukce bude nový výtah umístěný na štítové stěně, který zajistí plně bezbariérový přístup do všech podlaží. Vstupní část nahradí větší vestibul s přímým napojením na výtah. Kompletně nový bude i obvodový plášť a technická infrastruktura. Fasáda zohlední energetické požadavky i jiné dispoziční členění bytů. Projekt zároveň řeší nové instalační šachty, rozvody i akustické parametry podlah. V nižších podlažích vznikne dvoutraktové uspořádání s osvětlenými chodbami, ve vyšších patrech naváže dispoziční řešení na centrální schodiště s byty přístupnými z podest. Ve druhém podzemním podlaží by kromě technického zázemí a vedlejšího vstupu měla vzniknout také kočárkárna a místo pro odpadní nádoby.

Sdílet s přáteli na facebooku

Související články

Došlo k napadení v jablonecké ubytovně Neptun
Jednání o koupi Neptunu pokračují
Situaci s jabloneckou ubytovnou Neptun bude řešit pracovní skupina
Jablonec bude dál jednat o ceně ubytovny Neptun

Diskutujte s námi

Náhled fotogalerie

OTEVŘÍT FOTOGALERII (celkem 2 fotek)

Firmy v regionu Jablonec nad Nisou

Naše Jablonecko s.r.o. ( Internetové služby , Firmy ) , ODS Jablonec ( Volby ) , Petr Rubín - REKUPER ( ) , TOP09 Jablonec ( Volby ) , VisionWorks ( Internetové služby , Firmy ) | Další firmy

 

Další aktualita v pořadí ARCHIV AKTUALIT

Krátké zprávy z regionu Jablonecka

Buďte Aktivní školou, pomozte rozpohybovat mládež v kraji

Liberecký kraj ve spolupráci s Technickou univerzitou v Liberci (TUL) podpoří fyzickou aktivitu mládeže v regionu a společně chtějí rozpohybovat mládež v kraji. Projekt s názvem Aktivní škola je zaměřen na základní a střední školy a kraj jej podpoří třemi miliony korun. Zájemci se již nyní mohou do Aktivní školy hlásit online. „Cílem projektu je zhodnotit podmínky k pohybovým a sportovním aktivitám ve školách a nabídnout školám manuál s příklady dobré praxe a doporučeními, jak děti k pohybu pozitivně motivovat," řekl Lukáš Rubín, vedoucí katedry tělesné výchovy a sportu FP TUL, který je hlavním řešitelem projektu Aktivní škola v Libereckém kraji.

Pěnčínské jarní slavnosti sázejí na zahradnické téma

Máte už nakoupená semínka a připravené truhlíky? Pokud ne, v sobotu 21. března 2026 máte ideální příležitost to napravit. Pěnčínské jarní slavnosti navazují na úspěšné podzimní slavnosti a letos sázejí na zahradnické téma. Pořadatelé nezapomněli ani na oblíbenou kulinářskou soutěž. Slavnosti doplní i další významná událost - oslavy 140 let místní základní školy. Více podrobností

Vyberte datum:			Leden Únor Březen Duben Květen Červen Červenec Srpen Září Říjen Listopad Prosinec 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2026 2027
Po	Út	St	Čt	Pá	So	Ne